Bauherrenmodell: Welche Risiken Anleger kennen sollten
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So attraktiv die Vorteile auch sind, ein Bauherrenmodell ist kein risikofreies Produkt. Gerade bei größeren Modellen tragen Investoren das technische und wirtschaftliche Risiko des Projekts mit, etwa bei Bauverzögerungen, steigenden Kosten oder Problemen im Bewilligungsverfahren.
Auch die Kalkulation kann unter Druck geraten, wenn sich Baukosten während der Umsetzung deutlich erhöhen. Mehrere österreichische Quellen nennen Kostenüberschreitungen und zeitliche Verzögerungen ausdrücklich als zentrale Risikofaktoren.
Zusätzlich spielt die spätere Vermietbarkeit eine wichtige Rolle. Wenn Mieten, Auslastung oder laufende Kosten nicht wie geplant verlaufen, kann das die erwartete Rendite spürbar beeinflussen.
